受委托，定于2023年12月20日上午10時(shí)在浙江省湖州市體育場(chǎng)路138-3號(hào)湖州浙北拍賣行有限公司拍賣廳舉行拍賣會(huì)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
浙江省湖州市青銅路1579、1599號(hào)房屋五年租賃使用權(quán)，證載建筑面積1586.5㎡。年租金起拍價(jià)104萬元，有保留價(jià)。
二、注意事項(xiàng)：
1. 房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)；
2. 租金實(shí)行先付后用原則，一季度一付。自第二年起，年租金在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增百分之一；租賃起止時(shí)間以《租賃合同》為準(zhǔn)；
3. 業(yè)態(tài)范圍：僅限于餐飲、酒吧、茶室和休閑項(xiàng)目，有噪聲、重污染或經(jīng)營生產(chǎn)易燃和易爆等高危產(chǎn)品、消防治安及環(huán)境衛(wèi)生達(dá)不到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)等行業(yè)除外。具體經(jīng)營業(yè)態(tài)需報(bào)委托人審批。
三、競(jìng)買保證金：需繳納競(jìng)買保證金20萬元。
開戶行：湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行
戶名：湖州浙北拍賣行有限公司
賬號(hào)：201000147148920
聯(lián)行號(hào)：402336010247
四、競(jìng)買保證金交納及處置：
1. 競(jìng)買人應(yīng)于拍賣前一日下午4時(shí)前報(bào)名繳納競(jìng)買保證金。
2.拍賣結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作為傭金及成交部分價(jià)款。其他競(jìng)買人的競(jìng)買保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三個(gè)工作日內(nèi)原路退回。競(jìng)買保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：拍賣成交后，買受人應(yīng)在2023年12月27日下午4時(shí)前向拍賣人指定賬戶支付相應(yīng)尾款：
1.首期租金（成交價(jià)/12個(gè)月×3個(gè)月）；
2.租賃合同履約保證金（成交價(jià)/12個(gè)月×3個(gè)月）；
3.拍賣傭金按湖州市聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易有限公司標(biāo)準(zhǔn)收取，具體為：
（1）收取金額以成交首年租金為基數(shù)：
（2）只征集到一家合格競(jìng)買人，拍賣傭金為成交價(jià)/12個(gè)月×50%；
（3）征集到兩家或兩家以上合格競(jìng)買人并溢價(jià)的按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/span>
①年租金溢價(jià)額≤5萬元：成交價(jià)/12個(gè)月+（成交價(jià)-104萬元）×10%；
②5萬元＜年租金溢價(jià)額≤10萬元：成交價(jià)/12個(gè)月+（成交價(jià)-104萬元）×5%；
③年租金溢價(jià)額＞10萬元：成交價(jià)/12個(gè)月+（成交價(jià)-104萬元）×3%。
逾期不付清價(jià)款者，拍賣人有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競(jìng)買保證金作為違約金，不予返還，拍賣人有權(quán)按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任。
六、咨詢、看樣及報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2023年12月19日下午4時(shí)止。在標(biāo)的物所在地展示。
七、特別提醒：
1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)、拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
3.租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費(fèi)由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。
4.競(jìng)買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《房屋租賃權(quán)拍賣須知》。
聯(lián)系方式：
湖州浙北拍賣行有限公司
網(wǎng)址：www.jilizh.com （微信公眾號(hào)：湖州浙北拍賣行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市體育場(chǎng)路138-3號(hào)（陽光城浦發(fā)銀行北面）
聯(lián)系人：17605821130（席先生） 15257255833（陶先生）
湖州浙北拍賣行有限公司
2023年12月5日
