受委托，定于2023年12月15日上午10時在本公司拍賣廳舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
湖州市吳興區(qū)道場鄉(xiāng)城南煤氣站西側(cè)土地，土地使用權(quán)面積58.4畝。十年租賃期，年租金起拍價1200元/畝。有保留價。
二、注意事項：
1）土地使用權(quán)、房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2）租金實行先付后用原則，一年一付。第一年至第五年租金按拍賣成交價執(zhí)行，第六年至第十年租金在第五年租金基礎(chǔ)上漲10%。
3）租賃保證金為三個月租金，拍賣成交后與尾款一同繳納至拍賣人指定賬號。
4）因現(xiàn)狀土地需清理、翻耕、排灌設(shè)施自行建設(shè)等，具體執(zhí)行方式以《租賃合同》為準(zhǔn)。
5）競買人須是在湖州市吳興區(qū)道場鄉(xiāng)注冊成立的農(nóng)業(yè)經(jīng)營單位或企業(yè)。
6）經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)定：種植業(yè)，買受人（承租人）須按照土地使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營活動，禁止種植多年生、經(jīng)濟型農(nóng)作物。買受人（承租人）嚴(yán)禁改變農(nóng)用地用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)委托方有權(quán)終止租賃合同。
7）未經(jīng)出租方書面許可，租賃權(quán)買受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該土地及房屋任何部分或其任何權(quán)益。
8）買受人承租期間，如遇政府重大項目，合同終止，且買受人（承租人）須無條件退出，不作任何補償。委托方將于該類事項前6個月書面通知買受人。
三、競買保證金：需繳納競買保證金5萬元。
開戶行：湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行
戶名：湖州浙北拍賣行有限公司
賬號：201000147148920
聯(lián)行號：402336010247
四、競買保證金交納及處置：
a) 競買人應(yīng)于拍賣前一日下午4時前報名繳納競買保證金。
b) 拍賣結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競買保證金轉(zhuǎn)作為傭金及成交部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結(jié)束三個工作日內(nèi)原路退回。競買保證金凍結(jié)期間不計利息。
五、成交價款的結(jié)算時間和方式：拍賣成交后，買受人應(yīng)在2023年12月21日下午4時前向本公司指定賬戶支付相應(yīng)尾款（首年租金、租賃保證金以及租金總額3%拍賣綜合服務(wù)費用），并辦理后續(xù)手續(xù)。
逾期不付清價款者，本公司有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任。
六、咨詢、看樣及報名時間：自公告之日起至2023年12月14日下午4時止。在標(biāo)的物所在地展示。
七、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。
八、特別提醒：
a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
c)租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。
d)競買人在拍賣前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《土地使用權(quán)租賃競買須知》。
聯(lián)系方式：
湖州市吳興區(qū)道場鄉(xiāng)錢山下村股份經(jīng)濟合作社
聯(lián)系人：李先生
電話：13511259298
湖州浙北拍賣行有限公司
聯(lián)系人： 15257255833（陶先生） 17605821130（席先生）
網(wǎng)址：www.jilizh.com （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）
地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）
監(jiān)督單位：吳興區(qū)公共資源交易中心道場鄉(xiāng)分中心
聯(lián)系電話：0572-2055863
湖州浙北拍賣行有限公司
2023年12月8日
