受湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司委托，定于2024年1月30日上午9:00在湖州市大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心七樓報(bào)告廳（湖州市吳興區(qū)學(xué)府路；具體位置見定位二維碼）舉行湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)（2024年第1期）拍賣會(huì)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)（71處）。具體座落位置、建筑面積、租賃期限、年租金起拍價(jià)詳見《湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)（2024年第1期）拍賣清單》（本公司網(wǎng)站）。

二、拍賣規(guī)則：

關(guān)于湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)（71處）的拍賣規(guī)則詳見《湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)（2024年第1期）拍賣規(guī)則》（本公司網(wǎng)站）。

三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)、聯(lián)系人：

1.報(bào)名時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至2024年1月29日下午15時(shí)止。

2.報(bào)名地點(diǎn)：湖州市吳興區(qū)體育場路138-3號(hào)（陽光城浦發(fā)銀行北側(cè)），湖州浙北拍賣行有限公司。

3.咨詢、報(bào)名聯(lián)系人：17605821130（席先生）；15257255833（陶先生）；0572-2361527。

4.湖州浙北拍賣行有限公司公司網(wǎng)址：www.jilizh.com

四、報(bào)名注意事項(xiàng)：

1.本次房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣分為17個(gè)標(biāo)段，需根據(jù)各標(biāo)段報(bào)名要求提交報(bào)名資料。各標(biāo)段報(bào)名要求詳見本注意事項(xiàng)第（7）項(xiàng)。

2.報(bào)名手續(xù)：競買意向人的身份證原件及復(fù)印件；如為企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)，另須提供企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）的授權(quán)委托書原件及法定代表人（負(fù)責(zé)人）的身份證復(fù)印件。

經(jīng)本公司審核，競買意向人符合報(bào)名條件的，須交納人民幣5萬元競買保證金。（戶名：湖州浙北拍賣行有限公司；賬號(hào)：201000147148920；浙江農(nóng)商銀行）

3.合格競買意向人資格要求：符合報(bào)名條件的具有完全獨(dú)立民事行為能力的企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、自然人。

4.以下競買意向人不得參加報(bào)名競拍：

（1）已經(jīng)買受過湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)且在合同有效期內(nèi)者（不包含符合競買規(guī)則的競買人），不得參加本次競拍；

（2）湖州師范學(xué)院、湖州學(xué)院教職員工及學(xué)生，以及湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司員工，不得參加本次競拍；

（3）凡《湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)（2024年第1期）拍賣清單》所列房產(chǎn)的原承租人在本次拍賣報(bào)名開始日前未交清前期租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)或水電費(fèi)的，不得參加本次競拍；

（4）已經(jīng)買受過湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)因違約被提前終止合同者，不得參加本次競拍；

（5）本次拍賣公告發(fā)布之日起三年內(nèi)已經(jīng)買受過湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)無故提前終止合同者，不得參加本次競拍。

5.拍賣會(huì)按照標(biāo)段拍賣，各標(biāo)段拍賣僅允許符合條件的競買人1人進(jìn)場參加競拍（工作人員現(xiàn)場核驗(yàn)身份證原件），其他人禁止入場。競買人買受成功1處房產(chǎn)租賃權(quán)并辦理確認(rèn)手續(xù)后（不包含符合競買規(guī)則的競買人），必須立即退場。

6.符合報(bào)名條件的具有完全獨(dú)立民事行為能力的企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、自然人只能報(bào)名1次，只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)（不包含符合競買規(guī)則的競買人）。

7.本次房產(chǎn)租賃報(bào)名條件、限定經(jīng)營服務(wù)范圍或禁入范圍： 

（1）標(biāo)段一：有條件拍租：通信基站機(jī)房。競買人報(bào)名條件：中國移動(dòng)通信集團(tuán)浙江有限公司湖州分公司/中國電信股份有限公司湖州分公司。競買人需提供以下報(bào)名資料：中國移動(dòng)通信集團(tuán)浙江有限公司湖州分公司（或中國電信股份有限公司湖州分公司）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書原件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）和委托代表身份證復(fù)印件；以上報(bào)名資料需加蓋公章。經(jīng)營服務(wù)范圍：僅限于校園通信基站機(jī)房使用。競買人只能在東、中、西三個(gè)校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)買受房產(chǎn)租賃權(quán)。

（2）標(biāo)段二：有條件拍租：通信運(yùn)營商營業(yè)廳。競買人報(bào)名條件：中國移動(dòng)通信集團(tuán)浙江有限公司湖州分公司/中國電信股份有限公司湖州分公司/中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司湖州市分公司。競買人需提供以下報(bào)名資料：中國移動(dòng)通信集團(tuán)浙江有限公司湖州分公司（或中國電信股份有限公司湖州分公司或中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司湖州分公司）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書原件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）和委托代表身份證復(fù)印件；以上報(bào)名資料需加蓋公章。經(jīng)營服務(wù)范圍：僅限于校園通信運(yùn)營商營業(yè)廳使用；允許校園通信運(yùn)營商營業(yè)廳+運(yùn)營商商務(wù)合作企業(yè)經(jīng)營（限1家）使用的商務(wù)合作企業(yè)服務(wù)禁入范圍：法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目；污染影響環(huán)境的項(xiàng)目（油煙、噪音、惡臭、震動(dòng)等）；中西餐飲（包含各類面點(diǎn)、小吃及快餐）、快遞服務(wù)、學(xué)歷及教育培訓(xùn)等項(xiàng)目，以及其他不適合學(xué)校校區(qū)內(nèi)生活服務(wù)的項(xiàng)目。競買人只能在東、中、西三個(gè)校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)買受房產(chǎn)租賃權(quán)。

（3）標(biāo)段三：有條件拍租：智慧銀行/銀行ATM機(jī)。競買人報(bào)名條件：企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)；限商業(yè)銀行及其分支機(jī)構(gòu)。競買人需提供以下報(bào)名資料：企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、金融許可證復(fù)印件、法定代表人（或分行、支行負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書原件、法定代表人（或分行、支行負(fù)責(zé)人）和委托代表身份證復(fù)印件；以上報(bào)名資料需加蓋公章。經(jīng)營服務(wù)范圍：僅限于提供銀行智慧自助服務(wù)或銀行ATM機(jī)自助服務(wù)。競買人只能在東、中、西三個(gè)校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)買受房產(chǎn)租賃權(quán)。ATM機(jī)電費(fèi)：8000元/臺(tái)/年。

（4）標(biāo)段四：有條件拍租：快遞服務(wù)點(diǎn)。競買人報(bào)名條件：企業(yè)法人；營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含快遞服務(wù)；具有圓通、韻達(dá)、中通、郵政、申通、德邦、極兔、京東、順豐、菜鳥等不少于8家的快遞物流公司同意競買人在湖州師范學(xué)院校園內(nèi)開展快遞業(yè)務(wù)的授權(quán)書。競買人需提供以下報(bào)名資料：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（經(jīng)營范圍包含快遞服務(wù)）、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復(fù)印件、圓通、韻達(dá)、中通、郵政、申通、德邦、極兔、京東、順豐、菜鳥等不少于8家的快遞物流公司同意競買人在湖州師范學(xué)院校園內(nèi)開展快遞業(yè)務(wù)的授權(quán)書復(fù)印件（原件核查）；以上報(bào)名資料需加蓋公章。經(jīng)營服務(wù)范圍：僅限于企業(yè)法人自營開展校園快遞業(yè)務(wù)。競買人只能在東、中、西三個(gè)校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)買受房產(chǎn)租賃權(quán)。

（5）標(biāo)段五：有條件拍租：自行車（含電動(dòng)自行車）維修服務(wù)點(diǎn)。競買人報(bào)名條件：企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、自然人。競買人需提供以下報(bào)名資料：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書原件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）和委托代表身份證復(fù)印件；自然人僅需提供身份證復(fù)印件；企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)報(bào)名資料需加蓋公章。經(jīng)營服務(wù)范圍：僅限于自營開展校園自行車（含電動(dòng)自行車）維修服務(wù)。競買人在東、中、西每個(gè)校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)。

（6）標(biāo)段六：有條件拍租：教職工汽車洗車（含保養(yǎng)）服務(wù)點(diǎn)。競買人報(bào)名條件：企業(yè)法人；營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含汽車維修服務(wù)；具有三類及以上汽車維修資質(zhì)。競買人需提供以下報(bào)名資料：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（經(jīng)營范圍包含汽車維修服務(wù)）、符合要求的汽車維修資質(zhì)等級(jí)證明材料、洗車服務(wù)價(jià)格承諾書原件、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復(fù)印件；以上報(bào)名資料需加蓋公章。經(jīng)營服務(wù)范圍：僅限于企業(yè)法人自營開展教職工汽車洗車（含保養(yǎng)）服務(wù)；禁止開展鈑金、油漆等維修業(yè)務(wù)；禁止在校園內(nèi)為校外汽車提供服務(wù)。買受人必須承諾教職工洗車（含汽車外表和車廂）服務(wù)價(jià)格為10元/輛/次；洗車、保養(yǎng)等服務(wù)用房及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備由買受人投入。競買人只能在西校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)買受房產(chǎn)租賃權(quán)。

（7）標(biāo)段七：有條件拍租：研學(xué)旅行項(xiàng)目及旅游管理專業(yè)大學(xué)生實(shí)習(xí)場所。競買人報(bào)名條件：企業(yè)法人：營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)有研學(xué)旅行活動(dòng)組織策劃、研學(xué)旅行項(xiàng)目的開發(fā)內(nèi)容；具有指導(dǎo)旅游管理專業(yè)大學(xué)生實(shí)習(xí)能力和業(yè)績，需提供相關(guān)學(xué)校證明材料。競買人需提供以下報(bào)名資料：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（經(jīng)營范圍包含研學(xué)旅行活動(dòng)組織策劃、研學(xué)旅行項(xiàng)目的開發(fā)內(nèi)容）、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復(fù)印件、競買人近三年接受旅游管理專業(yè)大學(xué)生實(shí)習(xí)的學(xué)生名單（實(shí)習(xí)時(shí)間，學(xué)校名稱，二級(jí)學(xué)院名稱，學(xué)生姓名；學(xué)?；蚨?jí)學(xué)院蓋章）；以上報(bào)名資料需加蓋公章。經(jīng)營服務(wù)范圍：僅限于開展研學(xué)旅行活動(dòng)組織策劃、研學(xué)旅行項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營服務(wù)項(xiàng)目；需承擔(dān)指導(dǎo)旅游管理專業(yè)大學(xué)生實(shí)習(xí)義務(wù)。競買人只能在西校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)買受房產(chǎn)租賃權(quán)。

（8）標(biāo)段八：有條件拍租：校園自助售賣機(jī)（不含學(xué)生公寓、食堂區(qū)域）。競買人報(bào)名條件：企業(yè)法人；營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含食品經(jīng)營（銷售預(yù)包裝食品）；具有食品經(jīng)營許可證（主體業(yè)態(tài)包含食品自動(dòng)售貨）。競買人需提供以下報(bào)名資料：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（經(jīng)營范圍包含食品經(jīng)營（銷售預(yù)包裝食品））、食品經(jīng)營許可證復(fù)印件（主體業(yè)態(tài)包含食品自動(dòng)售貨）、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復(fù)印件；以上報(bào)名資料需加蓋公章。經(jīng)營服務(wù)范圍：僅限于開展校園自助售賣機(jī)服務(wù)；銷售商品限于預(yù)包裝飲料、食品和日用小商品。競買人在東、中、西三個(gè)校區(qū)公共區(qū)域內(nèi)（不含學(xué)生公寓、食堂區(qū)域）買受房產(chǎn)租賃權(quán)（12臺(tái)自助售賣機(jī)設(shè)置場地由買受人自行選擇）。自助售賣機(jī)接電及電表安裝由買受人自行負(fù)責(zé)。

（9）標(biāo)段九：有條件拍租：品牌自營連鎖店（便利店）。競買人報(bào)名條件：企業(yè)法人；營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含超市或便利店服務(wù)；獲得2021年、2022年、2023年浙江省連鎖業(yè)“優(yōu)秀自有品牌”稱號(hào)；獲得2021年、2022年湖州市級(jí)服務(wù)業(yè)重點(diǎn)行業(yè)“畝產(chǎn)效益”領(lǐng)跑者稱號(hào)；品牌限定為超市或便利店品牌，吳興區(qū)和南太湖新區(qū)自營連鎖店達(dá)到10家及以上。競買人需提供以下報(bào)名資料：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（經(jīng)營范圍包含超市或便利店服務(wù)）、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復(fù)印件、2021年、2022年、2023年浙江省連鎖業(yè)“優(yōu)秀自有品牌”稱號(hào)證明材料、2021年、2022年湖州市級(jí)服務(wù)業(yè)重點(diǎn)行業(yè)“畝產(chǎn)效益”領(lǐng)跑者稱號(hào)證明材料、吳興區(qū)和南太湖新區(qū)自營連鎖店（超市或便利店）符合要求的證明文件（營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)清單：名稱、地址、店長姓名和聯(lián)系電話；網(wǎng)點(diǎn)門面和內(nèi)部營業(yè)場所照片打印稿各1張，A4格式）；以上報(bào)名資料需加蓋公章。經(jīng)營服務(wù)范圍：僅限于企業(yè)法人自營開展校園連鎖便利店業(yè)務(wù)。競買人（同一品牌自營或加盟連鎖店（便利店））在東、中、西每個(gè)校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)。

（10）標(biāo)段十：有條件拍租：品牌自營連鎖店（便利店）。（競買人報(bào)名條件：企業(yè)法人；營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含超市或便利店服務(wù)；品牌限定為超市或便利店品牌，吳興區(qū)和南太湖新區(qū)自營連鎖店達(dá)到10家及以上。競買人需提供以下報(bào)名資料：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（經(jīng)營范圍包含超市或便利店服務(wù)）、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復(fù)印件、吳興區(qū)和南太湖新區(qū)自營連鎖店（超市或便利店）符合要求的證明文件（營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)清單：名稱、地址、店長姓名和聯(lián)系電話；網(wǎng)點(diǎn)門面和內(nèi)部營業(yè)場所照片打印稿各1張，A4格式）；以上報(bào)名資料需加蓋公章。經(jīng)營服務(wù)范圍：僅限于企業(yè)法人自營開展校園連鎖便利店業(yè)務(wù)。競買人（同一品牌自營或加盟連鎖店（便利店））在東、中、西每個(gè)校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)。

（11）標(biāo)段十一：有條件拍租：品牌自營或加盟連鎖店（便利店）。（競買人報(bào)名條件：企業(yè)法人或自然人；具有品牌連鎖店（便利店）的法定代表人授權(quán)委托書（自營）或同意加盟授權(quán)書（加盟）；品牌限定為超市或便利店品牌，吳興區(qū)和南太湖新區(qū)自營或加盟連鎖店達(dá)到4家及以上。競買人需提供以下報(bào)名資料：自營：品牌連鎖店（便利店）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（經(jīng)營范圍包含超市或便利店服務(wù)）、品牌連鎖店（便利店）的法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復(fù)印件；加盟：品牌連鎖店（便利店）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（經(jīng)營范圍包含超市或便利店服務(wù)）、品牌連鎖店（便利店）同意加盟授權(quán)書原件、自然人加盟商的身份證復(fù)印件；吳興區(qū)和南太湖新區(qū)自營連鎖店（超市或便利店）符合要求的證明文件（營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)清單：名稱、地址、店長姓名和聯(lián)系電話；網(wǎng)點(diǎn)門面和內(nèi)部營業(yè)場所照片打印稿各1張，A4格式）；以上涉及企業(yè)法人的報(bào)名資料需加蓋公章。經(jīng)營服務(wù)范圍：僅限于企業(yè)法人自營或授權(quán)加盟商開展校園連鎖便利店業(yè)務(wù)。競買人（同一品牌自營或加盟連鎖店（便利店））在東、中、西每個(gè)校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)。

（12）標(biāo)段十二：有條件拍租：品牌自營連鎖店（西式烘焙店）。競買人報(bào)名條件：企業(yè)法人；營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含西式烘焙加工銷售服務(wù)；具有食品生產(chǎn)許可證；生產(chǎn)加工基地符合食品安全要求和西式烘焙生產(chǎn)要求，面積達(dá)到4000平方米及以上；吳興區(qū)和南太湖新區(qū)自營連鎖店（西式烘焙點(diǎn)）達(dá)到10家及以上。競買人需提供以下報(bào)名資料：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（經(jīng)營范圍包含西式烘焙加工銷售服務(wù)）、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復(fù)印件、食品生產(chǎn)許可證副本復(fù)印件、生產(chǎn)加工基地符合要求的證明文件（不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件）、吳興區(qū)和南太湖新區(qū)自營連鎖店（西式烘焙店）符合要求的證明文件（營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)清單：名稱、地址、店長姓名和聯(lián)系電話；網(wǎng)點(diǎn)門面和內(nèi)部營業(yè)場所照片打印稿各1張，A4格式）。經(jīng)營服務(wù)范圍：僅限于企業(yè)法人自營開展校園連鎖西式烘焙店業(yè)務(wù)。競買人（同一品牌自營連鎖店（西式烘焙店））在東、中、西每個(gè)校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)。

（13）標(biāo)段十三：無條件拍租（東校區(qū)）：不允許開展中西餐飲經(jīng)營服務(wù)、?；穬?chǔ)存和銷售經(jīng)營服務(wù)。競買人報(bào)名條件：企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、自然人。買受人僅限于開展校園眼鏡店經(jīng)營服務(wù)且承諾相同品牌規(guī)格眼鏡配制銷售價(jià)格比吳興區(qū)和南太湖新區(qū)眼鏡實(shí)體店低20%及以上，合同年租金在中標(biāo)買受價(jià)的基礎(chǔ)上下浮10%；買受人僅限于開展校園理發(fā)店經(jīng)營服務(wù)且承諾男生洗剪吹不高于20元/次（非會(huì)員）和女生洗剪吹不高于25元/次（非會(huì)員），合同年租金在中標(biāo)買受價(jià)的基礎(chǔ)上下浮10%；如買受人不承諾或違反承諾，合同年租金取消優(yōu)惠，按照中標(biāo)買受價(jià)執(zhí)行。競買人需提供以下報(bào)名資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復(fù)印件；自然人僅需提供身份證復(fù)印件；以上涉及企業(yè)法人的報(bào)名資料需加蓋公章。經(jīng)營服務(wù)禁入范圍：經(jīng)營服務(wù)禁入范圍：法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目；污染影響環(huán)境的項(xiàng)目（油煙、噪音、惡臭、震動(dòng)等）；中西餐飲（包含各類面點(diǎn)、小吃及快餐）、快遞服務(wù)、學(xué)歷及教育培訓(xùn)等項(xiàng)目，以及其他不適合學(xué)校校區(qū)內(nèi)生活服務(wù)的項(xiàng)目。競買人在東、中、西三個(gè)校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)。

（14）標(biāo)段十四：無條件拍租（西校區(qū)）：不允許開展中西餐飲經(jīng)營服務(wù)、?；穬?chǔ)存和銷售經(jīng)營服務(wù)。競買人報(bào)名條件：企業(yè)法人、業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、自然人。買受人僅限于開展校園眼鏡店經(jīng)營服務(wù)且承諾相同品牌規(guī)格眼鏡配制銷售價(jià)格比吳興區(qū)和南太湖新區(qū)眼鏡實(shí)體店低20%及以上，合同年租金在中標(biāo)買受價(jià)的基礎(chǔ)上下浮10%；買受人僅限于開展校園理發(fā)店經(jīng)營服務(wù)且承諾男生洗剪吹不高于20元/次（非會(huì)員）和女生洗剪吹不高于25元/次（非會(huì)員），合同年租金在中標(biāo)買受價(jià)的基礎(chǔ)上下浮10%；如買受人不承諾或違反承諾，合同年租金取消優(yōu)惠，按照中標(biāo)買受價(jià)執(zhí)行。競買人需提供以下報(bào)名資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復(fù)印件；自然人僅需提供身份證復(fù)印件；以上涉及企業(yè)法人的報(bào)名資料需加蓋公章。經(jīng)營服務(wù)禁入范圍：經(jīng)營服務(wù)禁入范圍：法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目；污染影響環(huán)境的項(xiàng)目（油煙、噪音、惡臭、震動(dòng)等）；中西餐飲（包含各類面點(diǎn)、小吃及快餐）、快遞服務(wù)、學(xué)歷及教育培訓(xùn)等項(xiàng)目，以及其他不適合學(xué)校校區(qū)內(nèi)生活服務(wù)的項(xiàng)目。競買人在東、中、西三個(gè)校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)。

（15）標(biāo)段十五：無條件拍租（學(xué)士路）：允許開展中西餐飲經(jīng)營服務(wù)；不允許開展危化品儲(chǔ)存和銷售經(jīng)營服務(wù)。競買人報(bào)名條件：企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、自然人。競買人需提供以下報(bào)名資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復(fù)印件；自然人僅需提供身份證復(fù)印件；以上涉及企業(yè)法人的報(bào)名資料需加蓋公章。經(jīng)營服務(wù)禁入范圍：法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目；污染影響環(huán)境的項(xiàng)目（油煙、噪音、惡臭、震動(dòng)等）；快遞服務(wù)、學(xué)歷及教育培訓(xùn)等項(xiàng)目，以及其他不適合學(xué)校校區(qū)內(nèi)生活服務(wù)的項(xiàng)目。允許開展中西餐飲服務(wù)（包含各類面點(diǎn)、小吃及快餐）的條件：明火設(shè)備必須使用管道天然氣及加裝燃?xì)獍踩O(shè)施；用電量不得超過規(guī)定容量；必須購買年保額不低于50萬元的餐飲業(yè)經(jīng)營者責(zé)任保險(xiǎn)（包括但不限于因燃?xì)狻㈦姎獾纫l(fā)的爆炸、火災(zāi)對(duì)第三方及出租人造成的人身、財(cái)產(chǎn)損失的保險(xiǎn)責(zé)任賠償）；油煙、污水必須規(guī)范排放；室外油煙管道、排污管道清洗費(fèi)和室內(nèi)燃?xì)獍踩O(shè)施檢測費(fèi)由出租人按照1000元/戶/年標(biāo)準(zhǔn)另行收取。競買人在東、中、西三個(gè)校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)。

（16）標(biāo)段十六：無條件拍租（學(xué)士路）：不允許開展中西餐飲經(jīng)營服務(wù)。競買人報(bào)名條件：企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、自然人。競買人需提供以下報(bào)名資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復(fù)印件；自然人僅需提供身份證復(fù)印件。經(jīng)營服務(wù)禁入范圍：法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目；污染影響環(huán)境的項(xiàng)目（油煙、噪音、惡臭、震動(dòng)等）；中西餐飲（包含各類面點(diǎn)、小吃及快餐）、快遞服務(wù)、學(xué)歷及教育培訓(xùn)等項(xiàng)目，以及其他不適合學(xué)校校區(qū)內(nèi)生活服務(wù)的項(xiàng)目。競買人在東、中、西三個(gè)校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)。

（17）標(biāo)段十七：無條件拍租（苕溪東路）：不允許開展中西餐飲經(jīng)營服務(wù)、危化品儲(chǔ)存和銷售經(jīng)營服務(wù)。競買人報(bào)名條件：企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、自然人。競買人需提供以下報(bào)名資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復(fù)印件；自然人僅需提供身份證復(fù)印件；以上涉及企業(yè)法人的報(bào)名資料需加蓋公章。經(jīng)營服務(wù)禁入范圍：法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目；污染影響環(huán)境的項(xiàng)目（油煙、噪音、惡臭、震動(dòng)等）；中西餐飲（包含各類面點(diǎn)、小吃及快餐）、快遞服務(wù)、學(xué)歷及教育培訓(xùn)等項(xiàng)目，以及其他不適合學(xué)校校區(qū)內(nèi)生活服務(wù)的項(xiàng)目。出租人不負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的水電設(shè)施，由承租人自行聯(lián)系供水供電部門安裝。競買人在苕溪東路規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)。

8.買受人簽訂租賃合同后，應(yīng)根據(jù)國家、湖州師范學(xué)院和湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司的規(guī)定，依法依規(guī)持證開展經(jīng)營服務(wù)活動(dòng)。買受人辦理營業(yè)執(zhí)照，自行向湖州市市場監(jiān)督管理局營業(yè)執(zhí)照辦證部門咨詢辦證手續(xù)，如需提供房產(chǎn)證明，聯(lián)系湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司。

9.租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及租賃履約保證金說明：本次房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣，僅對(duì)第一年度房產(chǎn)租金進(jìn)行競拍，拍賣成交價(jià)即為第一年度租金，自第二年起，年租金在第一年度租金的基礎(chǔ)上遞增1%，以此類推，不足一年的按實(shí)際月份計(jì)算。年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)收取：房產(chǎn)面積*15元/平方米*12月，按年收取，不足一年的按實(shí)際月份收??；年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)不包含在年度租金中，另行收取。租賃履約保證金為第一年度租金標(biāo)準(zhǔn)的2個(gè)月租金，合同履約完畢并辦理退還手續(xù)后，出租人無息退還給買受人。買受人在合同履行期間，違反出租人規(guī)定并整改不及時(shí)到位的，每處理一次，出租人扣除500元履約保證金。

10.清洗費(fèi)、檢測費(fèi)說明：本收費(fèi)內(nèi)容僅限于學(xué)士路允許開展中西餐飲經(jīng)營的商鋪。出租人統(tǒng)一聘請第三方服務(wù)單位對(duì)承租人室外油煙管道、電子油煙凈化器和風(fēng)機(jī)、排污管道、隔油池進(jìn)行清洗（室內(nèi)清洗由買受人負(fù)責(zé)）、對(duì)天然氣安全控制系統(tǒng)進(jìn)行檢測，費(fèi)用由買受人支付。每戶買受人支付費(fèi)用如下：1000元/戶/年，此項(xiàng)費(fèi)用不包含在租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)內(nèi)，由買受人另行支付。買受人不開展中西餐飲經(jīng)營則不需支付。

11.合同簽訂、付款方式和票據(jù)說明：房產(chǎn)租賃合同由湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（甲方）與買受人（乙方）簽訂。第一年租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、租賃履約保證金由拍賣人收取并轉(zhuǎn)賬給湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司；第二年開始，租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買受人轉(zhuǎn)賬給湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司；租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)按年度收取，不足一年的按實(shí)際月份收取，先交后用。湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司收到租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，分別開具票據(jù)（其他情形不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)）給買受人。水電費(fèi)按實(shí)際收取；水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：水費(fèi)：3.20元/立方米；電費(fèi)0.594元/度；國家政策如有調(diào)整作同步調(diào)整；湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司負(fù)責(zé)抄表；水電費(fèi)由買受人支付給湖州師范學(xué)院。

12.特別說明：（1）原承租人在本次拍賣中買受原房產(chǎn)租賃權(quán)的，租期為2024年1月1日-2026年12月31日。租金按照本次拍賣成交價(jià)執(zhí)行。（2）原承租人在本次拍賣中沒有買受原房產(chǎn)租賃權(quán)的，騰空期至2024年2月5日結(jié)束，如不按期騰空，自2024年2月6日起，按照該房產(chǎn)新拍賣成交價(jià)按日收取，從競買保證金中扣除。原承租人在本次拍賣中沒有買受原房產(chǎn)租賃權(quán)的，2024年1月1日-1月31日租金按照2023年租金標(biāo)準(zhǔn)收取，水電費(fèi)按實(shí)結(jié)清，費(fèi)用從履約保證金中扣除。（3）新承租人，房產(chǎn)交接期為2024年2月6日-8日，租期為2024年2月10日-2026年12月31日。租金按照本次拍賣成交價(jià)執(zhí)行。

湖州浙北拍賣行有限公司

2024年1月23日

湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司2024年第1期房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣清單20240123.xls