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拍賣公告
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湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán) (2024年第2期) 拍賣公告

來源:時(shí)間:2024-01-31

湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司委托,定于202427日上午9:00本公司拍賣廳體育場(chǎng)路138-3號(hào)舉行湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)2024年第2期拍賣會(huì),現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標(biāo)的

湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)(11。具體座落位置、建筑面積、租賃期限、年租金起拍價(jià)詳見《湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)2024年第2期拍賣清單》(本公司網(wǎng)站)。

二、拍賣規(guī)則:

關(guān)于湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)(11)的拍賣規(guī)則詳見《湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)2024年第2期拍賣規(guī)則》(本公司網(wǎng)站)。

三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)、聯(lián)系人

1.報(bào)名時(shí)間及展示:公告發(fā)布之日起至20242月6日下午15時(shí)止。在標(biāo)的所在地展示。

2.報(bào)名地點(diǎn):湖州市吳興區(qū)體育場(chǎng)路138-3號(hào)(陽光城浦發(fā)銀行北側(cè)),湖州浙北拍賣行有限公司。

3.咨詢、報(bào)名聯(lián)系人:17605821130(席先生);15257255833(陶先生);0572-2361527

4.湖州浙北拍賣行有限公司公司網(wǎng)址:www.jilizh.com

四、報(bào)名注意事項(xiàng):

1.本次房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣分為4個(gè)標(biāo)段,需根據(jù)各標(biāo)段報(bào)名要求提交報(bào)名資料。各標(biāo)段報(bào)名要求詳見本注意事項(xiàng)第(7)項(xiàng)。

2.報(bào)名手續(xù):競(jìng)買意向人的身份證原件及復(fù)印件;如為企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu),另須提供企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人(負(fù)責(zé)人)的授權(quán)委托書原件及法定代表人(負(fù)責(zé)人)的身份證復(fù)印件。

經(jīng)本公司審核,競(jìng)買意向人符合報(bào)名條件的,須交納人民幣5萬元競(jìng)買保證金。(戶名:湖州浙北拍賣行有限公司;賬號(hào):201000147148920;浙江農(nóng)商銀行

3.合格競(jìng)買意向人資格要求:符合報(bào)名條件的具有完全獨(dú)立民事行為能力的企業(yè)法人企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、自然。

4.以下競(jìng)買意向人不得參加報(bào)名競(jìng)拍:

1已經(jīng)買受過湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)且在合同有效期內(nèi)者(不包含符合競(jìng)買規(guī)則的競(jìng)買人),不得參加本次競(jìng)拍;

2湖州師范學(xué)院、湖州學(xué)院教職員工及學(xué)生,以及湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司員工,不得參加本次競(jìng)拍

3《湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)2024年第2期拍賣清單》所列房產(chǎn)的原承租人在本次拍賣報(bào)名開始日前未交清前期租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)或水電費(fèi)的,不得參加本次競(jìng)拍

4已經(jīng)買受過湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)因違約被提前終止合同者,不得參加本次競(jìng)拍;

5)本次拍賣公告發(fā)布之日起三年內(nèi)已經(jīng)買受過湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)無故提前終止合同者,不得參加本次競(jìng)拍。

5.拍賣會(huì)按照標(biāo)段拍賣,各標(biāo)段拍賣僅允許符合條件的競(jìng)買人1人進(jìn)場(chǎng)參加競(jìng)拍(工作人員現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份證原件),其他人禁止入場(chǎng)。競(jìng)買人買受成功1處房產(chǎn)租賃權(quán)并辦理確認(rèn)手續(xù)后(不包含符合競(jìng)買規(guī)則的競(jìng)買人),必須立即退場(chǎng)。

6.符合報(bào)名條件的具有完全獨(dú)立民事行為能力的企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、自然只能報(bào)名1次,只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)(不包含符合競(jìng)買規(guī)則的競(jìng)買人)。

7.本次房產(chǎn)租賃報(bào)名條件、限定經(jīng)營服務(wù)范圍或禁入范圍: 

12標(biāo)段:有條件拍租:品牌自營連鎖店(西式烘焙店)。競(jìng)買人報(bào)名條件:企業(yè)法人;營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含西式烘焙加工銷售服務(wù);具有食品生產(chǎn)許可證;生產(chǎn)加工基地符合食品安全要求和西式烘焙生產(chǎn)要求,面積達(dá)到4000平方米及以上;吳興區(qū)和南太湖新區(qū)自營連鎖店(西式烘焙點(diǎn))達(dá)到10家及以上。競(jìng)買人需提供以下報(bào)名資料:營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(經(jīng)營范圍包含西式烘焙加工銷售服務(wù))、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復(fù)印件、食品生產(chǎn)許可證副本復(fù)印件、生產(chǎn)加工基地符合要求的證明文件(不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件)、吳興區(qū)和南太湖新區(qū)自營連鎖店(西式烘焙)符合要求的證明文件(營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)清單:名稱、地址、店長姓名和聯(lián)系電話;網(wǎng)點(diǎn)門面和內(nèi)部營業(yè)場(chǎng)所照片打印稿各1張,A4格式)。經(jīng)營服務(wù)范圍:僅限于企業(yè)法人自營開展校園連鎖西式烘焙店業(yè)務(wù)。競(jìng)買人(同一品牌自營連鎖店(西式烘焙店))在東、中、西每個(gè)校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)。

15標(biāo)段二:無條件拍租(學(xué)士路):允許開展中西餐飲經(jīng)營服務(wù);不允許開展?;穬?chǔ)存和銷售經(jīng)營服務(wù)。競(jìng)買人報(bào)名條件:企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、自然人。競(jìng)買人需提供以下報(bào)名資料:企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復(fù)印件;自然人僅需提供身份證復(fù)印件;以上涉及企業(yè)法人的報(bào)名資料需加蓋公章經(jīng)營服務(wù)禁入范圍:法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目;污染影響環(huán)境的項(xiàng)目(油煙、噪音、惡臭、震動(dòng)等);快遞服務(wù)、學(xué)歷及教育培訓(xùn)等項(xiàng)目,以及其他不適合學(xué)校校區(qū)內(nèi)生活服務(wù)的項(xiàng)目。允許開展中西餐飲服務(wù)(包含各類面點(diǎn)、小吃及快餐)的條件:明火設(shè)備必須使用管道天然氣及加裝燃?xì)獍踩O(shè)施;用電量不得超過規(guī)定容量;必須購買年保額不低于50萬元的餐飲業(yè)經(jīng)營者責(zé)任保險(xiǎn)(包括但不限于因燃?xì)?、電氣等引發(fā)的爆炸、火災(zāi)對(duì)第三方及出租人造成的人身、財(cái)產(chǎn)損失的保險(xiǎn)責(zé)任賠償);油煙、污水必須規(guī)范排放;室外油煙管道、排污管道清洗費(fèi)和室內(nèi)燃?xì)獍踩O(shè)施檢測(cè)費(fèi)由出租人按照1000元/戶/年標(biāo)準(zhǔn)另行收取。競(jìng)買人在東、中、西三個(gè)校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)。

16標(biāo)段:無條件拍租(學(xué)士路):不允許開展中西餐飲經(jīng)營服務(wù)。競(jìng)買人報(bào)名條件:企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、自然人。競(jìng)買人需提供以下報(bào)名資料:企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復(fù)印件;自然人僅需提供身份證復(fù)印件經(jīng)營服務(wù)禁入范圍:法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目;污染影響環(huán)境的項(xiàng)目(油煙、噪音、惡臭、震動(dòng)等);中西餐飲(包含各類面點(diǎn)、小吃及快餐)、快遞服務(wù)、學(xué)歷及教育培訓(xùn)等項(xiàng)目,以及其他不適合學(xué)校校區(qū)內(nèi)生活服務(wù)的項(xiàng)目。競(jìng)買人在東、中、西三個(gè)校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)。

17標(biāo)段:無條件拍租(苕溪東路):不允許開展中西餐飲經(jīng)營服務(wù)、?;穬?chǔ)存和銷售經(jīng)營服務(wù)。競(jìng)買人報(bào)名條件:企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、自然人。競(jìng)買人需提供以下報(bào)名資料:企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復(fù)印件;自然人僅需提供身份證復(fù)印件以上涉及企業(yè)法人的報(bào)名資料需加蓋公章。經(jīng)營服務(wù)禁入范圍:法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目;污染影響環(huán)境的項(xiàng)目(油煙、噪音、惡臭、震動(dòng)等);中西餐飲(包含各類面點(diǎn)、小吃及快餐)、快遞服務(wù)、學(xué)歷及教育培訓(xùn)等項(xiàng)目,以及其他不適合學(xué)校校區(qū)內(nèi)生活服務(wù)的項(xiàng)目。出租人不負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的水電設(shè)施,由承租人自行聯(lián)系供水供電部門安裝。競(jìng)買人在苕溪東路規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)。

8.買受人簽訂租賃合同后,應(yīng)根據(jù)國家、湖州師范學(xué)院和湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司的規(guī)定,依法依規(guī)持證開展經(jīng)營服務(wù)活動(dòng)。買受人辦理營業(yè)執(zhí)照,自行向湖州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局營業(yè)執(zhí)照辦證部門咨詢辦證手續(xù),如需提供房產(chǎn)證明,聯(lián)系湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司。

9.租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及租賃履約保證金說明:本次房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣,僅對(duì)第一年度房產(chǎn)租金進(jìn)行競(jìng)拍,拍賣成交價(jià)即為第一年度租金,自第二年起,年租金在第一年度租金的基礎(chǔ)上遞增1%,以此類推,不足一年的按實(shí)際月份計(jì)算。年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)收取:房產(chǎn)面積*15元/平方米*12月,按年收取,不足一年的按實(shí)際月份收??;年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)不包含在年度租金中另行收取。租賃履約保證金為第一年度租金標(biāo)準(zhǔn)2個(gè)月租金,合同履約完畢并辦理退還手續(xù)后,出租人無息退還給買受人。買受人在合同履行期間,違反出租人規(guī)定并整改不及時(shí)到位的,每處理一次,出租人扣除500元履約保證金。

10.清洗費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)說明:本收費(fèi)內(nèi)容僅限于學(xué)士路允許開展中西餐飲經(jīng)營的商鋪。出租人統(tǒng)一聘請(qǐng)第三方服務(wù)單位對(duì)承租人室外油煙管道、電子油煙凈化器和風(fēng)機(jī)、排污管道、隔油池進(jìn)行清洗(室內(nèi)清洗由買受人負(fù)責(zé))、對(duì)天然氣安全控制系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè),費(fèi)用由買受人支付。每戶買受人支付費(fèi)用如下:1000/戶/年,此項(xiàng)費(fèi)用不包含在租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)內(nèi),由買受人另行支付。買受人不開展中西餐飲經(jīng)營則不需支付。

11.合同簽訂、付款方式和票據(jù)說明:房產(chǎn)租賃合同由湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司(甲方)與買受人(乙方)簽訂。第一年租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、租賃履約保證金由拍賣人收取并轉(zhuǎn)賬給湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司;第二年開始,租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買受人轉(zhuǎn)賬給湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司;租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)按年度收取,不足一年的按實(shí)際月份收取,先交后用湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司收到租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)后,分別開具票據(jù)(其他情形不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi))給買受人。水電費(fèi)按實(shí)際收??;水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):水費(fèi):3.20元/立方米;電費(fèi)0.594元/度;國家政策如有調(diào)整作同步調(diào)整;湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司負(fù)責(zé)抄表;水電費(fèi)由買受人支付給湖州師范學(xué)院。

12.特別說明:(1)原承租人在本次拍賣中買受原房產(chǎn)租賃權(quán)的,租期為2024年1月1日-2026年12月31日。租金按照本次拍賣成交價(jià)執(zhí)行。(2)原承租人在本次拍賣中沒有買受原房產(chǎn)租賃權(quán)的,騰空期至2024年2月29日結(jié)束,如不按期騰空,自2024年3月1日起,按照該房產(chǎn)新拍賣成交價(jià)按日收取,從競(jìng)買保證金中扣除。原承租人在本次拍賣中沒有買受原房產(chǎn)租賃權(quán)的,2024年1月1日-2月29日租金按照2023年租金標(biāo)準(zhǔn)收取,水電費(fèi)按實(shí)結(jié)清,費(fèi)用從履約保證金中扣除。(3)新承租人,房產(chǎn)交接期為2024年2月28日-29日,租期為2024年3月1日-2026年12月31日。租金按照本次拍賣成交價(jià)執(zhí)行。

湖州浙北拍賣行有限公司

2024131

湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司2024年第2期房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣清單.xls


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