受湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司委托，定于2024年4月2日上午9:00在本公司拍賣廳（體育場(chǎng)路138-3號(hào)）舉行湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)（2024年第6期）拍賣會(huì)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

浙江省湖州市湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)（8處）。具體坐落位置、建筑面積、租賃期限、年租金起拍價(jià)詳見《湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)（2024年第6期）拍賣清單》（本公司網(wǎng)站）。

二、拍賣規(guī)則：

關(guān)于湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)（8處）的拍賣規(guī)則詳見《湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)（2024年第6期）拍賣規(guī)則》（本公司網(wǎng)站）。

三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)、聯(lián)系人：

1.報(bào)名展示時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至2024年4月1日下午15時(shí)止。在標(biāo)的所在地展示。

2.報(bào)名地點(diǎn)：湖州市吳興區(qū)體育場(chǎng)路138-3號(hào)（陽光城浦發(fā)銀行北側(cè)），湖州浙北拍賣行有限公司。

3.咨詢、報(bào)名聯(lián)系人：17605821130（席先生）；15257255833（陶先生）；0572-2361527。

4.湖州浙北拍賣行有限公司公司網(wǎng)址：www.jilizh.com

四、報(bào)名注意事項(xiàng)：

1.報(bào)名手續(xù)：競(jìng)買意向人的身份證原件及復(fù)印件；如為企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)，另須提供企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）的授權(quán)委托書原件及法定代表人（負(fù)責(zé)人）的身份證復(fù)印件。

經(jīng)本公司審核，競(jìng)買意向人符合報(bào)名條件的，須交納人民幣5萬元競(jìng)買保證金。（戶名：湖州浙北拍賣行有限公司；賬號(hào)：201000147148920；浙江農(nóng)商銀行）

2.合格競(jìng)買意向人資格要求：符合報(bào)名條件的具有完全獨(dú)立民事行為能力的企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、自然人。

3.以下競(jìng)買意向人不得參加報(bào)名競(jìng)拍：

（1）已經(jīng)買受過湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)且在合同有效期內(nèi)者（不包含符合競(jìng)買規(guī)則的競(jìng)買人），不得參加本次競(jìng)拍；

（2）湖州師范學(xué)院、湖州學(xué)院教職員工及學(xué)生，以及湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司員工，不得參加本次競(jìng)拍；

（3）凡《湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)（2024年第6期）拍賣清單》所列房產(chǎn)的原承租人在本次拍賣報(bào)名開始日前未交清前期租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)或水電費(fèi)的，不得參加本次競(jìng)拍；

（4）已經(jīng)買受過湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)因違約被提前終止合同者，不得參加本次競(jìng)拍；

（5）本次拍賣公告發(fā)布之日起三年內(nèi)已經(jīng)買受過湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)無故提前終止合同者，不得參加本次競(jìng)拍。

4.拍賣會(huì)僅允許符合條件的競(jìng)買人1人進(jìn)場(chǎng)參加競(jìng)拍（工作人員現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份證原件），其他人禁止入場(chǎng)。競(jìng)買人買受成功1處房產(chǎn)租賃權(quán)并辦理確認(rèn)手續(xù)后（不包含符合競(jìng)買規(guī)則的競(jìng)買人），必須立即退場(chǎng)。

5.符合報(bào)名條件的具有完全獨(dú)立民事行為能力的企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、自然人只能報(bào)名1次，只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)（不包含符合競(jìng)買規(guī)則的競(jìng)買人）。

6.本次房產(chǎn)租賃報(bào)名條件、限定經(jīng)營(yíng)服務(wù)范圍或禁入范圍： 

無條件拍租（苕溪東路）：不允許開展中西餐飲經(jīng)營(yíng)服務(wù)、?；穬?chǔ)存和銷售經(jīng)營(yíng)服務(wù)。競(jìng)買人報(bào)名條件：企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、自然人。競(jìng)買人需提供以下報(bào)名資料：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復(fù)印件；自然人僅需提供身份證復(fù)印件；以上涉及企業(yè)法人的報(bào)名資料需加蓋公章。經(jīng)營(yíng)服務(wù)禁入范圍：法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目；污染影響環(huán)境的項(xiàng)目（油煙、噪音、惡臭、震動(dòng)等）；中西餐飲（包含各類面點(diǎn)、小吃及快餐），以及其他不適合居民生活區(qū)的項(xiàng)目。出租人不負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的水電設(shè)施，由承租人自行聯(lián)系供水供電部門安裝。競(jìng)買人在苕溪東路規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)。

7.買受人簽訂租賃合同后，應(yīng)根據(jù)國(guó)家、湖州師范學(xué)院和湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司的規(guī)定，依法依規(guī)持證開展經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)。買受人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自行向湖州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦證部門咨詢辦證手續(xù)，如需提供房產(chǎn)證明，聯(lián)系湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司。

8.租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及租賃履約保證金說明：本次房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣，僅對(duì)第一年度房產(chǎn)租金進(jìn)行競(jìng)拍，拍賣成交價(jià)即為第一年度租金，自第二年起，年租金在第一年度租金的基礎(chǔ)上遞增1%，以此類推，不足一年的按實(shí)際月份計(jì)算。苕溪東路規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)免收。租賃履約保證金為第一年度租金標(biāo)準(zhǔn)的2個(gè)月租金，合同履約完畢并辦理退還手續(xù)后，出租人無息退還給買受人。買受人在合同履行期間，違反出租人規(guī)定并整改不及時(shí)到位的，每處理一次，出租人扣除500元履約保證金。

9.合同簽訂、付款方式和票據(jù)說明：房產(chǎn)租賃合同由湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司（甲方）與買受人（乙方）簽訂。第一年租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、租賃履約保證金由拍賣人收取并轉(zhuǎn)賬給湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司；第二年開始，租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買受人轉(zhuǎn)賬給湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司；租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)按年度收取，不足一年的按實(shí)際月份收取，先交后用。湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司收到租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，分別開具票據(jù)（其他情形不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)）給買受人。苕溪東路規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)水電費(fèi)由買受人與供水供電部門按照合同自行結(jié)算，與出租人無關(guān)。

10.特別說明：（1）原承租人在本次拍賣中買受原房產(chǎn)租賃權(quán)的，租期為2024年1月1日-2026年12月31日。租金按照本次拍賣成交價(jià)執(zhí)行。（2）原承租人在本次拍賣中沒有買受原房產(chǎn)租賃權(quán)的，騰空期至2024年4月10日結(jié)束，如不按期騰空，自2024年4月11日起，按照該房產(chǎn)新拍賣成交價(jià)按日收取，從競(jìng)買保證金中扣除。原承租人在本次拍賣中沒有買受原房產(chǎn)租賃權(quán)的，2024年1月1日-4月10日租金按照2023年租金標(biāo)準(zhǔn)收取，水電費(fèi)自行與供水供電部門按實(shí)結(jié)清。（3）新承租人，房產(chǎn)交接期為2024年4月11日-14日，租期為2024年4月15日-2026年12月31日。租金按照本次拍賣成交價(jià)執(zhí)行。

湖州浙北拍賣行有限公司

2024年3月26日

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