受委托，定于2024年5月23日10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會(huì)，現(xiàn)公告如下：

注：2024年5月23日10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。

一、拍賣標(biāo)的：

浙江省湖州市長興縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所名下的下寺片山地承包年經(jīng)營權(quán)，包括下寺片山地路西茶山73畝、路西北林山33畝、路西荒山78畝、路西公墓15畝、池塘西荒山25畝、老辦公區(qū)荒山47畝，共計(jì)271畝，具體以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。20年租賃權(quán)，年租金起拍價(jià)10萬元。

二、注意事項(xiàng)：

1. 土地、建筑、設(shè)施等實(shí)物均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人須在參加拍賣前自行查勘核實(shí)，委托人、拍賣人不作瑕疵擔(dān)保。

2. 租金實(shí)行先付后用原則，一年一付。第一至第五年租金按成交價(jià)執(zhí)行，自第六年起，每五年租金遞增10%。

3. 標(biāo)的拍賣成交后，買受人須繳納2個(gè)月租金作為租賃保證金，與拍賣成交價(jià)款一起繳納。

4. 買受人須自行與相關(guān)單位協(xié)商該標(biāo)的內(nèi)原租戶或下崗職工占用的林地山地，收回被周邊村民占用的土地，收回經(jīng)營權(quán)產(chǎn)生的所有費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。包含原租賃的林山33畝、老辦公區(qū)荒山等作物處置事宜。該標(biāo)的內(nèi)的公墓部分不得隨意處置和變更。

5. 租賃期內(nèi)，不得隨意處置和改變資產(chǎn)性質(zhì)與原有資產(chǎn)。買受人因經(jīng)營管理需要，經(jīng)委托方允許后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，買受人可以處置和改變現(xiàn)有標(biāo)的物上的林木品種和布局；

租賃期限屆滿，整個(gè)標(biāo)的物完整的移交給甲方，苗木及茶山等綠化面積不得少于現(xiàn)狀。買受人須按委托方要求恢復(fù)標(biāo)的場地原貌。對(duì)于租賃期內(nèi)買受人所構(gòu)筑的建筑及裝修等，委托方將不給予任何形式的補(bǔ)償。最終財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸委托方所有。

6. 租賃期內(nèi)，如遇政府部門征用土地，買受人須無條件配合相關(guān)事宜。

7. 租賃期內(nèi)，未經(jīng)委托人同意，租賃權(quán)買受人一律不得轉(zhuǎn)租。

三、競買保證金：5萬元；加價(jià)幅度：200元或整倍數(shù)。

競買保證金收款單位：中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行北京北沙灘支行

賬    號(hào)：91350078801700000140

四、競買保證金交納及處置：

a) 競買人應(yīng)于競買前在平臺(tái)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請(qǐng)按平臺(tái)的提示進(jìn)行操作。競買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按平臺(tái)系統(tǒng)提示報(bào)名繳納競買保證金。

b) 拍賣結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競買保證金轉(zhuǎn)作為成交部分價(jià)款。其他競買人的競買保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競買保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競買人參與競價(jià)，支付競買保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺(tái)客服熱線：400-898-5988或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：拍賣成交后，買受人應(yīng)在2024年5月29日16時(shí)前向本公司指定賬戶支付相應(yīng)尾款（首年租金及租賃保證金）。

尾款收款單位戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

尾款開戶行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司龍泉支行

賬號(hào)：201000354605573

聯(lián)行號(hào)：402336010360

逾期不付清價(jià)款者，本公司有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任。

六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2024年5月22日16時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與本公司聯(lián)系。

七、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設(shè)中拍平臺(tái)賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

d)租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費(fèi)由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。

e)競買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競買須知》。

f)拍賣成交后，買受人須按中拍平臺(tái)規(guī)定繳納軟件使用費(fèi)。

聯(lián)系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

網(wǎng)址：www.jilizh.com （微信公眾號(hào)：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號(hào)（陽光城浦發(fā)銀行北面）

聯(lián)系人：15257255833（陶先生） 17605821130（席先生）  

湖州浙北拍賣行有限公司

2024年5月15日