受委托，定于2024年8月20日10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍吳興區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會(huì)，現(xiàn)公告如下：
注：2024年8月20日10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。
一、拍賣標(biāo)的：
浙江省湖州市吳興區(qū)湖東街道東柿路358號(hào)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合中心，總建筑面積約32000平方米，地上分別建有11層19640平方米主體大樓及5層6850平方米輔樓。地下停車庫5506平方米。十二年租賃使用權(quán)，年租金起拍價(jià)480萬元。有保留價(jià)。
二、注意事項(xiàng)：
1.房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2.租金一年一付，先付后用。租金每年遞增3%。
3.經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)定為相關(guān)部門批準(zhǔn)的醫(yī)養(yǎng)項(xiàng)目。在完全符合相關(guān)主管部門環(huán)保、消防、安全、衛(wèi)生等許可前提下的經(jīng)營活動(dòng)。
4.租賃合同生效后，所發(fā)生的一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，包括如房屋維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、消防設(shè)施、總電、電箱電柜等費(fèi)用。承租人因經(jīng)營需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造應(yīng)事先提交方案并征得出租方同意。不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。增開店門及門頭店招、墻體廣告布置須經(jīng)出租方事先同意。
5.拍賣成交后，買受人在租期內(nèi)首年有六個(gè)月的裝修免租期。
6.承租人需遵守出租方相關(guān)管理規(guī)定，承租期間做好防火等安全工作，不得違規(guī)存放易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品。承租期間因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身損害、財(cái)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失由承租人承擔(dān)。
7.因政府征收征用、規(guī)劃布局調(diào)整、政府環(huán)保治理致使《租賃合同》提前終止的，承租人保證在接到出租方發(fā)出的合同解除通知后15天內(nèi)將出租房地產(chǎn)交還給出租方，雙方根據(jù)實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，但出租方不給予承租人任何補(bǔ)償。
8.如因合同屆滿或本合同被解除導(dǎo)致合同終止，原裝修可移動(dòng)部分由承租人自行處置，但不得損壞房屋。承租人到期未處置的，由出租方處置，費(fèi)用由承租人承擔(dān)，但出租方不對(duì)原承租人作裝修等方面的任何補(bǔ)償
三、如需競(jìng)買報(bào)名，請(qǐng)于2024年8月19日下午4時(shí)前，在中拍平臺(tái)辦理本次拍賣的報(bào)名手續(xù)，并將相應(yīng)數(shù)額的競(jìng)買保證金通過網(wǎng)上銀行或者轉(zhuǎn)賬方式繳納至湖州浙北拍賣行有限公司指定賬號(hào)。
競(jìng)買保證金：200萬元人民幣。
中拍平臺(tái)報(bào)名網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn
湖州浙北拍賣行有限公司指定銀行賬號(hào)
開戶行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司龍泉支行
戶名：湖州浙北拍賣行有限公司
賬號(hào)：201000354605573
聯(lián)行號(hào)：402336010360
四、競(jìng)買保證金交納及處置：
a) 競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在平臺(tái)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按平臺(tái)的提示進(jìn)行操作。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按平臺(tái)系統(tǒng)提示報(bào)名繳納競(jìng)買保證金。
b) 拍賣結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作為成交部分價(jià)款。其他競(jìng)買人的競(jìng)買保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競(jìng)買保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付競(jìng)買保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競(jìng)買保證金交付問題也可咨詢平臺(tái)客服熱線：400-898-5988或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：拍賣成交后，買受人應(yīng)在2024年8月27日16時(shí)前向本公司指定賬戶支付相應(yīng)尾款：首年租金、租賃保證金及拍賣傭金（租期內(nèi)租金總額的3%），并辦理后續(xù)手續(xù)。
逾期不付清價(jià)款者，本公司有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競(jìng)買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任。
六、咨詢、看樣及報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2024年8月19日16時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與本公司聯(lián)系。在標(biāo)的物所在地展示。
七、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。
八、特別提醒：
a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競(jìng)買人必須開設(shè)中拍平臺(tái)賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
c)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
d)租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費(fèi)由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。
e)競(jìng)買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《拍賣須知》。
f)買受人須在拍賣成交后向中拍平臺(tái)繳納軟件使用費(fèi)。
聯(lián)系方式：
湖州市吳興區(qū)湖東街道章家埭村股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系人：尤先生
電話：13059939932
湖州浙北拍賣行有限公司
網(wǎng)址：www.jilizh.com （微信公眾號(hào)：湖州浙北拍賣行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市體育場(chǎng)路138-3號(hào)（陽光城浦發(fā)銀行北面）
聯(lián)系人： 15257255833（陶先生） 19857220525（沈女士）
監(jiān)督單位：吳興區(qū)公共資源交易中心
聯(lián)系電話：0572-2535712
湖州市吳興區(qū)湖東街道章家埭村股份經(jīng)濟(jì)合作社
湖州浙北拍賣行有限公司
2024年7月29日
