受委托，定于2024年8月12日10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍吳興區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)（paimai.caa123.org.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）舉行拍賣會(huì)，現(xiàn)公告如下：

注：2024年8月12日10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。

一、拍賣標(biāo)的：

浙江省湖州市吳興區(qū)道場鄉(xiāng)道場浜村護(hù)塔嶺二期土地及房屋，租賃期限十五年，年租金起拍價(jià)243830元（其中土地租金單價(jià)：1000元 /畝·年，面積193.83畝，房屋租金：50000元/年）。有保留價(jià)。

二、注意事項(xiàng)

1.標(biāo)的具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2.租金實(shí)行先付后用原則，一年一付。每五年年租金在上一年度基礎(chǔ)上上浮百分之十。

3.一律禁止租賃權(quán)買受人（承租人）私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該土地使用權(quán)任何部分或其任何權(quán)益。租賃期限屆滿，買受人無續(xù)包意愿的，由買受人按委托方要求恢復(fù)標(biāo)的場地原貌歸還委托人。對于租賃期內(nèi)買受人所構(gòu)筑的建筑及裝修等，委托方將不給予任何形式的補(bǔ)償。最終財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸委托方所有。

4.本復(fù)墾范圍內(nèi)土地屬永久性基本農(nóng)田(旱地)，具體以自規(guī)圖斑為準(zhǔn)。土地使用、經(jīng)營應(yīng)符合國家政策及相關(guān)規(guī)定，不得在該范圍內(nèi)回填礦渣、廢泥等破壞耕作層，不得用作其他用度，不得拋荒。

5.凡遇到國家征用，無條件中止合同，剩余年限出租方不作補(bǔ)償，地面青苗補(bǔ)償歸承租方所有，租賃期滿后，同等條件優(yōu)先考慮承租方續(xù)租。

6.參與報(bào)名競買的人員須有良好的信用，且無犯罪記錄。若與委托方有經(jīng)濟(jì)、法律糾紛的人員，謝絕參與本場拍賣會(huì)。

三、競買保證金：15萬元，加價(jià)幅度：1000元或整數(shù)倍。

四、競買保證金交納及處置：

1.競買人應(yīng)于2024年8月11日16時(shí)前報(bào)名參加本次拍賣會(huì)并繳納相應(yīng)數(shù)額的保證金。競買人須在中拍平臺(tái)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按中拍平臺(tái)的提示進(jìn)行操作并報(bào)名相關(guān)拍賣會(huì)。競買人須按中拍平臺(tái)系統(tǒng)提示在繳納保證金。如選擇線下繳納競買保證金，請按以下賬號(hào)繳款：

競買保證金收款單位：中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司

開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬   號(hào)：91350078801700000140

2.拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的買受人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入拍賣人指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3.競買人參與拍賣，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上支付銀行。如遇保證金交付問題可咨詢中拍平臺(tái)客服熱線：400-898-5988或拍賣人。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

拍賣成交后，租賃權(quán)買受人應(yīng)在2024年8月19日16時(shí)前向拍賣人指定賬戶支付首年租金及拍賣綜合服務(wù)費(fèi)（租期內(nèi)租金總額的1.5%），并辦理后續(xù)手續(xù)。

開戶行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司龍泉支行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號(hào)：201000354605573

聯(lián)行號(hào)：402336010360

六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2024年8月11日16時(shí)止，在標(biāo)的所在地展示。

七、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競買人必須開設(shè)中拍平臺(tái)賬戶。競買人在拍賣前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加拍賣的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費(fèi)由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。

5.競買人在拍賣前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競買須知》。

6.拍賣成交后，租賃權(quán)買受人須按中拍平臺(tái)提示繳納軟件使用費(fèi)。

聯(lián)系方式：

湖州市吳興區(qū)道場鄉(xiāng)道場浜村股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人：凌先生

電話：13706728833

湖州浙北拍賣行有限公司

聯(lián)系人：15257255833（陶先生） 17605821130（席先生）

網(wǎng)址：www.jilizh.com（微信公眾號(hào)：湖州浙北拍賣行有限公司）

地址：浙江省湖州市體育場路138-3號(hào)（陽光城浦發(fā)銀行北面）

監(jiān)督單位：吳興區(qū)公共資源交易中心

聯(lián)系電話：0572- 2535712

湖州市吳興區(qū)道場鄉(xiāng)道場浜村股份經(jīng)濟(jì)合作社

湖州浙北拍賣行有限公司

2024年8月5日