受委托，定于2024年10月23日10時起至11時止（延時的除外）在中拍吳興區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡交易平臺（paimai.caa123.org.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：

注：2024年10月23日10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：

浙江省湖州市吳興區(qū)道場鄉(xiāng)道場浜村護塔嶺二期土地及房屋，租賃期限十五年，年租金起拍價185064元（其中土地租金單價：800元 /畝·年，面積193.83畝，房屋租金：30000元/年）。有保留價。

二、注意事項

1.標的具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。

2.租金實行先付后用原則，一年一付。每五年年租金在上一年度基礎上上浮百分之十。

3.一律禁止租賃權買受人（承租人）私自轉讓、轉租、轉借該土地使用權任何部分或其任何權益。租賃期限屆滿，買受人無續(xù)包意愿的，由買受人按委托方要求恢復標的場地原貌歸還委托人。對于租賃期內(nèi)買受人所構筑的建筑及裝修等，委托方將不給予任何形式的補償。最終財產(chǎn)權利歸委托方所有。

4.本復墾范圍內(nèi)土地屬永久性基本農(nóng)田(旱地)，具體以自規(guī)圖斑為準。土地使用、經(jīng)營應符合國家政策及相關規(guī)定，不得在該范圍內(nèi)回填礦渣、廢泥等破壞耕作層，不得用作其他用度，不得拋荒。

5.凡遇到國家征用，無條件中止合同，剩余年限出租方不作補償，地面青苗補償歸承租方所有，租賃期滿后，同等條件優(yōu)先考慮承租方續(xù)租。

6.參與報名競買的人員須有良好的信用，且無犯罪記錄。若與委托方有經(jīng)濟、法律糾紛的人員，謝絕參與本場拍賣會。

三、競買保證金：5萬元，加價幅度：1000元或整數(shù)倍。

四、競買保證金交納及處置：

1.競買人應于2024年10月22日16時前報名參加本次拍賣會并繳納相應數(shù)額的保證金。競買人須在中拍平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按中拍平臺的提示進行操作并報名相關拍賣會。競買人須按中拍平臺系統(tǒng)提示在繳納保證金。如選擇線下繳納競買保證金，請按以下賬號繳款：

競買保證金收款單位：中拍平臺網(wǎng)絡科技股份有限公司

開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬   號：91350078801700000140

2.拍賣結束后，本標的買受人原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分轉入拍賣人指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在拍賣結束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

3.競買人參與拍賣，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上支付銀行。如遇保證金交付問題可咨詢中拍平臺客服熱線：400-898-5988或拍賣人。

五、成交價款的結算時間和方式：

拍賣成交后，租賃權買受人應在2024年10月30日16時前向拍賣人指定賬戶支付首年租金及拍賣綜合服務費（租期內(nèi)租金總額的1.5%），并辦理后續(xù)手續(xù)。

開戶行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司龍泉支行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000354605573

聯(lián)行號：402336010360

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2024年10月22日16時止，在標的所在地展示。

七、拍賣方式：網(wǎng)絡增價拍賣。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

1.標的物以現(xiàn)狀為準，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在拍賣前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加拍賣的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.租金不含稅，租賃權買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費由租賃權買受人承擔。

5.競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀《競買須知》。

6.拍賣成交后，租賃權買受人須按中拍平臺提示繳納軟件使用費。

聯(lián)系方式：

湖州市吳興區(qū)道場鄉(xiāng)道場浜村股份經(jīng)濟合作社

聯(lián)系人：凌先生

電話：13706728833

湖州浙北拍賣行有限公司

聯(lián)系人：15257255833（陶先生） 17605821130（席先生）

網(wǎng)址：www.jilizh.com（微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）

監(jiān)督單位：吳興區(qū)公共資源交易中心

聯(lián)系電話：0572- 2535712

湖州市吳興區(qū)道場鄉(xiāng)道場浜村股份經(jīng)濟合作社

湖州浙北拍賣行有限公司

2024年10月16日